Estimation théorique
Rue des Poilus,59192 Beuvrages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poilus,59192-Beuvrages indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 60 | RUE DES POILUS | 7 | 110 | 842 | 68000€ | 618€ |
2022-03-16 | 62 | RUE DES POILUS | 4 | 66 | 382 | 71200€ | 1079€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 354 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-01 | 84 | RUE DES POILUS | 5 | 163 | 543 | 165000€ | 1012€ |
2019-12-05 | 46 | RUE DES POILUS | 3 | 68 | 750 | 85000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 90 | RUE DES POILUS | 5 | 75 | 525 | 136000€ | 1813€ |
2021-06-11 | 38 | RUE DES POILUS | 4 | 85 | 420 | 59000€ | 694€ |
2020-05-20 | 100 | RUE DES POILUS | 4 | 72 | 281 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-26 | 106 | RUE DES POILUS | 5 | 86 | 485 | 141200€ | 1642€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES POILUS | 5 | 108 | 274 | 65000€ | 602€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 247 | 66000€ | 943€ |
2021-12-01 | 117 | RUE DES POILUS | 7 | 125 | 851 | 207000€ | 1656€ |
2022-05-21 | 120 | RUE DES POILUS | 5 | 98 | 415 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-28 | 76 | RUE DES POILUS | 5 | 124 | 1516 | 163000€ | 1315€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DES POILUS | 6 | 115 | 268 | 106000€ | 922€ |
2021-07-09 | 12 | RUE GEORGES MORTUAIRE | 4 | 83 | 207 | 64000€ | 771€ |
2019-07-01 | 2 | RUE RACINE | 5 | 110 | 168 | 107500€ | 977€ |
2021-09-21 | 3 | RUE GEORGES MORTUAIRE | 4 | 77 | 366 | 90000€ | 1169€ |
2023-05-30 | 4 | RES DE L OREE DU BOIS | 5 | 83 | 862 | 180000€ | 2169€ |
2023-04-20 | 36 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 246 | 47030€ | 490€ |
2021-05-26 | 24 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 97 | 238 | 60000€ | 619€ |
2021-10-21 | 35 | RUE ROBERT FUGE | 4 | 89 | 630 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU DROIT | 3 | 64 | 84 | 61000€ | 953€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU DROIT | 4 | 71 | 86 | 142000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 67 | 114 | 85700€ | 1279€ |
2019-06-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 744 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-16 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 285 | 105000€ | 1221€ |
2023-06-08 | 39 | RUE DU DROIT | 5 | 98 | 1014 | 219000€ | 2235€ |
2023-02-24 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 1057 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 70 | 465 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-09 | 28 | RUE DU DROIT | 4 | 109 | 270 | 35000€ | 321€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 5 | 118 | 294 | 160000€ | 1356€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DU DROIT | 5 | 102 | 1054 | 207000€ | 2029€ |
2020-09-29 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 84 | 782 | 118000€ | 1405€ |
2019-09-13 | 32 | RUE HENRI DURRE | 5 | 85 | 185 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 34 | RUE HENRI DURRE | 5 | 97 | 776 | 136000€ | 1402€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU DROIT | 4 | 83 | 386 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-15 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 497 | 203285€ | 2033€ |
2022-02-11 | 90 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 90 | 150 | 110500€ | 1228€ |
2022-02-04 | 92 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 74 | 145 | 83700€ | 1131€ |
2021-12-10 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 67 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 66 | 140 | 47000€ | 712€ |
2022-03-31 | 96 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 100 | 182 | 95000€ | 950€ |
2020-10-30 | 41 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 40 | 40000€ | 597€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 370 | 150800€ | 1555€ |
2022-06-10 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 84 | 222 | 104400€ | 1243€ |
2020-06-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 1454 | 197850€ | 1751€ |
2020-10-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 5 | 84 | 364 | 134000€ | 1595€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES 3 FRERES DUSSART | 5 | 86 | 634 | 63750€ | 741€ |
2020-05-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 180 | 1201 | 208000€ | 1156€ |
2022-08-05 | 104 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 6 | 92 | 148 | 60000€ | 652€ |
2023-06-01 | 2 | RUE RAPHAEL | 7 | 101 | 227 | 104200€ | 1032€ |
2021-11-26 | 19 | IMP CEZANNE | 4 | 67 | 157 | 100000€ | 1493€ |
2022-09-12 | 10 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 209 | 159900€ | 1599€ |
2022-05-18 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 365 | 130000€ | 1413€ |
2020-03-16 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 165 | 664 | 130000€ | 788€ |
2022-07-18 | 27 | PL HECTOR ROUSSEAU | 4 | 66 | 270 | 80800€ | 1224€ |
2019-11-27 | 21 | PL HECTOR ROUSSEAU | 4 | 75 | 262 | 85000€ | 1133€ |
2019-08-20 | 15 | RUE CARPEAUX | 5 | 120 | 102 | 358250€ | 2985€ |
2020-09-28 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 276 | 81000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 586 | 196450€ | 1853€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 663 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-22 | 3 | PL HECTOR ROUSSEAU | 5 | 83 | 164 | 104000€ | 1253€ |
2023-06-30 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 827 | 28000€ | 337€ |
2020-06-26 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 681 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-20 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 645 | 166300€ | 1848€ |
2022-01-19 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 67 | 117 | 118500€ | 1769€ |
2022-01-19 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 67 | 117 | 139078€ | 2076€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 76 | 219 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 146 | 506 | 195530€ | 1339€ |
2020-11-20 | 95 | RUE DU DROIT | 2 | 76 | 1334 | 213000€ | 2803€ |
2022-10-14 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 600 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-23 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 222 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-29 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 67 | 116 | 83200€ | 1242€ |
2022-01-28 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 144 | 47000€ | 746€ |
2021-07-16 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 226 | 122700€ | 1831€ |
2021-11-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 416 | 124500€ | 1197€ |
2020-04-27 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 273 | 60000€ | 480€ |
2022-06-22 | 12 | IMP MANET | 5 | 84 | 165 | 138000€ | 1643€ |
2019-06-15 | 136 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 103 | 499 | 135000€ | 1311€ |
2021-02-17 | 75 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 5 | 89 | 231 | 101650€ | 1142€ |
2021-12-30 | 77 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 76 | 202 | 96000€ | 1263€ |
2019-10-30 | 194 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 55 | 742 | 175000€ | 3182€ |
2021-12-16 | 103 | RUE DU DROIT | 7 | 149 | 697 | 316500€ | 2124€ |
2020-09-17 | 79 | RUE DU DOCTEUR CARLIER | 4 | 76 | 207 | 85924.3€ | 1131€ |
2019-05-27 | 198 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 147 | 276 | 120000€ | 816€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 500 | 174000€ | 1832€ |
2020-12-14 | 68 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 670 | 130000€ | 1193€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DU DROIT | 3 | 78 | 958 | 29638€ | 380€ |
2019-08-30 | 28 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 60 | 702 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 174 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 115 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 123 | RUE DU DROIT | 2 | 58 | 142 | 72500€ | 1250€ |
2023-01-10 | 119 | RUE DU DROIT | 5 | 142 | 484 | 286500€ | 2018€ |
2019-08-19 | 121 | RUE DU DROIT | 5 | 104 | 484 | 56000€ | 538€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 387 | 127000€ | 1588€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 370 | 167500€ | 2094€ |
2022-06-03 | 105 | RUE DU DROIT | 4 | 150 | 818 | 240000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 84 | 175 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-02 | 219 | RUE DES DEPORTES | 3 | 81 | 143 | 105000€ | 1296€ |
2019-06-26 | 180 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 23 | 53000€ | 964€ |
2021-11-25 | 531 | RUE DE L USINE | 4 | 82 | 275 | 129200€ | 1576€ |
2022-01-10 | 162 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 97 | 68000€ | 1172€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARCEL DANNA | 5 | 76 | 641 | 167500€ | 2204€ |
2020-08-27 | 121 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 103000€ | 1537€ |
2021-03-05 | 124 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 322 | 108000€ | 1421€ |
2022-05-12 | 107 | RUE DU DROIT | 5 | 133 | 670 | 270000€ | 2030€ |
2021-06-04 | 158 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 40 | 93 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-04 | 66 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 93 | 186 | 80000€ | 860€ |
2020-12-08 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 86000€ | 1284€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 89 | 469 | 163300€ | 1835€ |
2021-10-15 | 383 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 180 | 0 | 325000€ | 1806€ |
2020-09-18 | 135 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 60000€ | 896€ |
2021-01-18 | 12 | RUE LEOPOLD DURAND CTE TALABOT | 4 | 76 | 208 | 60000€ | 789€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 264 | 80600€ | 1240€ |
2022-08-22 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 111 | 202 | 70000€ | 631€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 324 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-29 | 215 | RUE DES DEPORTES | 3 | 79 | 505 | 128000€ | 1620€ |
2021-09-24 | 471 | RUE DE L USINE | 4 | 65 | 240 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-10 | 52 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 74 | 154 | 91000€ | 1230€ |
2021-07-16 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 531 | 201000€ | 2680€ |
2022-09-23 | 39 | RUE LEOPOLD DURAND CTE TALABOT | 3 | 67 | 246 | 148085€ | 2210€ |
2022-04-11 | 211 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 380 | 194000€ | 1687€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 326 | 191500€ | 2016€ |
2021-09-20 | 5 | PL DES ACACIAS | 4 | 65 | 244 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-07 | 47 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 5 | 97 | 294 | 88000€ | 907€ |
2021-08-03 | 404 | RUE GILBERTE | 4 | 128 | 532 | 180000€ | 1406€ |
2019-07-05 | 16 | RUE LEOPOLD DURAND CTE TALABOT | 4 | 75 | 294 | 91500€ | 1220€ |
2022-07-29 | 114 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 180 | 104400€ | 1243€ |
2020-03-11 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 206 | 75000€ | 1119€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 286 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-07 | 327 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 139 | 70000€ | 1061€ |
2019-12-27 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 252 | 136320€ | 2572€ |
2019-09-02 | 305 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 59 | 117500€ | 1366€ |
2021-12-16 | 35 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 94 | 250 | 96500€ | 1027€ |
2021-05-10 | 9 | CITE MALLET RUE B | 4 | 63 | 557 | 70000€ | 1111€ |
2023-06-29 | 31 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 311 | 151500€ | 2331€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 416 | 88300€ | 1162€ |
2020-02-19 | 151 | RUE DES DEPORTES | 6 | 95 | 361 | 120000€ | 1263€ |
2023-03-29 | 7 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 3 | 79 | 113 | 31000€ | 392€ |
2021-04-20 | 340 | RUE GILBERTE | 6 | 101 | 485 | 100000€ | 990€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 299 | 102000€ | 1569€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 440 | 72700€ | 957€ |
2022-10-05 | 9 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 4 | 80 | 40 | 45000€ | 563€ |
2020-10-06 | 68 | RUE JEAN WERTH CITE TALABOT | 3 | 56 | 262 | 45000€ | 804€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 326 | 129000€ | 1697€ |
2020-02-04 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 294 | 94000€ | 1306€ |
2019-12-06 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 119 | 108000€ | 1174€ |
2019-08-30 | 145 | RUE DES DEPORTES | 3 | 62 | 348 | 70000€ | 1129€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DES DEPORTES | 3 | 62 | 348 | 135690€ | 2189€ |
2020-11-26 | 4 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 3 | 64 | 43 | 57300€ | 895€ |